Os aluguéis de moradias aumentaram de preço em Moscou

"DOM.RF": o preço dos aluguéis de apartamentos em Moscou aumentou 35%

De acordo com os resultados do terceiro trimestre, o preço do aluguel da habitação em Moscou aumentou 35% em relação ao segundo trimestre, segundo o estudo DOM.RF. Note-se que, ao mesmo tempo, a oferta de habitação para arrendamento na Rússia diminuiu drasticamente: o número de listagens ativas nos nove meses de 2023 diminuiu 58%.

Como resultado, o mercado de arrendamento encontrou-se numa situação em que a oferta não consegue acompanhar o aumento da procura, razão pela qual os preços dos arrendamentos estão a aumentar em todo o lado. Outro factor que estimulará ainda mais a procura será a diminuição da disponibilidade de hipotecas no mercado. Consequentemente, o número daqueles que optam por alugar num futuro próximo crescerá ”, afirma o estudo .

Além da capital, os preços dos aluguéis também subiram em outras cidades. Por exemplo, em São Petersburgo - em 26%, em média para cidades com população superior a um milhão - em 23%.

Anteriormente, os especialistas compararam se era lucrativo comprar um apartamento com hipoteca em comparação com alugar uma casa. Na sua opinião, viver num apartamento alugado pode ser uma opção muito mais económica se as hipotecas preferenciais se tornarem menos acessíveis.

Portanto, se você comprar um apartamento em Tsaritsyno, em Moscou, por 8 milhões de rublos a uma taxa média de mercado de 11,5%, o pagamento mensal pode exceder 67 mil rublos. Ao mesmo tempo, alugar um apartamento semelhante na mesma área custa agora 32 mil rublos. Segundo eles, o valor do pagamento mensal da hipoteca e o custo do aluguel são comparáveis ​​apenas nos casos em que o mutuário tem uma boa entrada e o valor do empréstimo é relativamente pequeno.