ANZ alerta que os preços das casas cairão pelo menos 27%

 

O ANZ está prevendo que os preços das casas cairão 18% em relação ao pico do final de 2021, um aumento de 3% em relação à previsão de 15% do banco no mês passado.

Em sua publicação mensal Property Focus, os economistas do ANZ disseram que, embora a previsão do mercado imobiliário seja repleta de incertezas, é "abundância claro" que os preços provavelmente continuarão caindo devido ao estado do mercado global e doméstico.

Os números são ainda mais drásticos quando ajustados pela inflação dos salários, igualando uma queda prevista nos preços dos imóveis de quase 27% em termos reais, antes da recuperação dos preços.

E embora os números indiquem uma queda mais acentuada nos preços das casas do que o previsto anteriormente, as taxas de hipoteca também devem subir acentuadamente.

Analistas do ANZ disseram que a queda nos valores das propriedades pode ser atribuída ao alto preço dos bens de consumo, que está aumentando a inflação doméstica.

Para esfriar o dólar, prevê-se que o Reserve Bank of New Zealand responda aumentando mais uma vez a taxa oficial de caixa (OCR) em 5%. Espera-se que isso aconteça duas vezes, uma em novembro e outra em fevereiro.

Além disso, o gigante bancário adverte que mais aumentos de OCR são possíveis "se o mercado de trabalho não se afrouxar logo" ou se o governo adicionar outro estímulo fiscal adicional ao mix econômico.

"O OCR pode precisar subir ainda mais para evitar que a espiral preço-salário se desenvolva ainda mais", disse o ANZ.

Mas, embora os modeladores digam que estão confiantes nos números, eles observam que a precisão de qualquer previsão de mercado "tende a ser uma espécie de loteria".

"Identificar o eventual piso do mercado é repleto de incertezas."

"Não estamos dizendo isso para nos distanciar de nossa previsão... mas para enfatizar que nossa previsão não deve ser interpretada como a única fonte de verdade em termos do que está por vir."