Agora você pode se inscrever para ter uma casa nas Ilhas de Toronto. Veja como

Os potenciais compradores de imóveis com o sonho de morar nas Ilhas de Toronto agora podem colocar seus nomes na Lista de Compradores.

É a única forma de ter a possibilidade de possuir um imóvel nas Ilhas, já que as casas aqui são vendidas através de um sistema regulado pela legislação introduzida em 1993. Nele, as casas são vendidas a preços fixos, mas apenas para um dos 500 nomes no Lista de Compradores.

Como o processo funciona é relativamente simples. As licitações para casas começam com a primeira pessoa da lista e, em seguida, descem até chegar a alguém que deseja fazer uma licitação e o financiamento está completo. Então a casa é considerada vendida.

O Trust geralmente envia as ofertas para os 150 a 250 principais nomes da lista e, de acordo com a Toronto Islands Residential Community Trust Corporation , os compradores geralmente são encontrados entre as primeiras 100 pessoas.

A partir de terça-feira, e até o dia 1º de novembro, estão abertas as inscrições para a Lista de Compradores e, uma vez encerradas, só serão abertas por mais dois anos. Custa $ 20 para o aplicativo.

Novos membros são adicionados ao final da lista de licitações e só sobem quando os que estão à sua frente compram uma casa ou param de pagar suas taxas de associação.

De acordo com o Trust, uma média de 15 a 20 pessoas a cada ano não renovam seu lugar na lista, mas normalmente não podem prever quantas pessoas removerão seus nomes a cada ano.

O Trust também lembra aos que se juntam que não podem prever quantas casas serão vendidas em um determinado ano.

Desde o estabelecimento da lista de compradores em 1994, houve um total de 70 casas vendidas.

Em 2020, uma casa independente em Ward Island custava apenas US $ 160.000 e não vendeu um dólar acima do preço pedido devido aos regulamentos da Lei de Administração da Comunidade Residencial das Ilhas de Toronto.

COMO SÃO PREÇOS AS CASAS DA ILHA DE TORONTO

Todas as casas nas ilhas ficam em terras públicas que foram arrendadas da província pelos próximos 70 anos, até dezembro de 2092. Os compradores de casas podem manter o título da propriedade até então, mas nunca a terra em que ela se encontra.

Como resultado, o valor da terra é definido pela legislação. Antes da Lei, o custo de um aluguel na Ilha Ward era de $ 36.000 e era de $ 46.000 para um lote na Ilha Algonquin. Mas agora um aluguel na ilha de Ward custa cerca de US$ 60.000 ou US$ 78.000 na ilha de Algonquin. O aluguel é um pagamento único.

Quanto ao valor de uma casa nas Ilhas, os preços não são determinados pelo tamanho do lote e localização. Em vez disso, é avaliado por meio de um processo regulamentado de avaliação e inspeção e apenas com base em quanto custou para construir a casa.

De acordo com o Trust, os preços das casas variam entre US$ 50.000 e US$ 700.000, com preços médios caindo na faixa de US$ 150.000 a US$ 400.000 (excluindo o custo único do aluguel). Ainda está muito longe dos preços médios do atual mercado imobiliário do GTA .